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分期付款买房子,不需要一个次性的付款,只需要支付一些钱获得房屋的使用权,然后就可以住,但其余的部分房款要在规定的年限支付,其优点是:不要担心买房子给家庭经济造成很大的困难。在典型的资产证券化过程中,通常由发起人将预期可获取稳定现金收入的资产,组成一个规模可观的“资产池”,然后将这一“资产池”销售给专业操作资产证券化的“特设机构”(SpecialPurposeVehicle,SPV),由SPV以预期现金收入为保证,经过担保机构的担保和评级机构的信用评级,向投资者发行证券、筹集资金,并将日后收到的现金流给投资者以偿付,从而实现发起人筹到资金(或债权变现)、投资人取得回报的目的。如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起诉,要求承租人增加房屋租金。
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我国《承租人优先购买权与善意买受人的冲突
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