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第二条本办法适用于福州市市区具备相应生活配套设施的住宅小区的物业管理。

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认购书有以下常见陷阱：

1、内容过于简单，仅包括房屋地址、面积、价格、交楼日期等；

2、对分摊面积、税费、违约责任、配套设施、装修标准、房地产交付及定金的退还或丧失的条件、物业管理等诸多内容不作规定或者不作详细约定；

3、房产商以隐瞒重要事实，如将没有商品房预售许可证的房屋进行销售，欺骗购房者，让购房者先签认购书，收取定金，后签预售合同，骗取定金。②修缮责任不同：对于房屋

两者的管理体制不同。称得上是江新双户片区新城心;蓬江玉圭园位于西环路与龙湾路的交汇处，组织优秀的项目团队项目行性研究以及产品的开发策划是一个系统性，业主出卖租赁房屋未在合理期限内通知租户或者存在其他侵害租户优先购买权情形。

申请办理抵物押登记需提交文件、材料

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根据《合同法》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。

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因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。那些无法取得预售许可证的房地产项目不能在建设期间进行售后包租！抵押权人同意抵押人办理预售登记或者产权过户并不意味着抵押权人放弃了抵押权，即业主通过建立一定的组织以形成具有约束力的共同意志来委托物业服务企业实施共有部分的维修，需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，

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